O desenvolvimento socioeconômico do município de Rancho Queimado: uma análise a partir da implantação dos condomínios residenciais horizontais rurais (2003 a 2023)

Abstract

Desde 1996, no município de Rancho Queimado, tem se destacado a implantação de condomínios residenciais horizontais em áreas rurais. Esta implantação sofre críticas em razão de possível processo de gentrificação, com destaque para a valorização imobiliária e do aumento da desigualdade. Porém, o aumento de arrecadação tributária, potencializada pela implantação dos condomínios, pode contribuir para desenvolvimento socioeconômico de maneira geral, incluindo saúde e educação. O objetivo deste trabalho é fazer uma análise do município de Rancho Queimado e correlacionar o desenvolvimento socioeconômico à implantação dos condomínios entre os anos de 2003 à 2023, comparando especificamente dados de arrecadação com os serviços de saúde e educação durante o período. Foram analisados os dados de arrecadação de IPTU, dados dos condomínios e suas implantações, os incrementos nas matrículas escolares e atendimentos à saúde, o uso dessas estruturas pela população flutuante originada dos condomínios, a visão política da atual gestão e informações da atual gestão que não foram encontradas em dados estatísticos do município. Ao longo do período analisado, a arrecadação de IPTU aumentou cerca de 4.277%. O atendimento à saúde, especificamente o atendimento médico individual, entre os anos de 2020 e 2023, aumentou 2,55 vezes. A quantidade de matrículas escolares teve, em média, um aumento de 315% no período. A conclusão desta pesquisa é que a carência de informações sistematizadas e a dificuldade em obtê-las torna inviável uma afirmação categórica de que a implantação dos condomínios rurais contribuiu positivamente no desenvolvimento socioeconômico de Rancho Queimado.

Since 1996, the municipality of Rancho Queimado has been experiencing a notable increase in the number of residential condominiums implemented in rural areas. This implementation has been criticized due to a possible gentrification process, particularly in terms of real estate appreciation and increased inequality. However, the increase in tax revenues, boosted by the implementation of condominiums, can contribute to socioeconomic development in general, including health and education. The objective of this study is to analyze the municipality of Rancho Queimado and correlate socioeconomic development with the implementation of condominiums between 2003 and 2023, specifically comparing data on revenue collection with health and education services during the period. The following data were analyzed: IPTU revenue data, data on condominiums and their implementations, increases in school enrollments and health services, the use of these structures by the floating population originating from the condominiums, the political vision of the current administration, and information from the current administration that was not found in the municipality's statistical data. Over the period analyzed, IPTU collection increased by approximately 4,277%. Health care, specifically individual medical care, increased 2.55 times between 2020 and 2023. The number of school enrollments increased by an average of 315% during the period. The conclusion of this research is that the lack of systematized information and the difficulty in obtaining it make it impossible to categorically state that the implementation of rural condominiums contributed positively to the socioeconomic development of Rancho Queimado.