Análise de patologias decorrentes de infiltrações: estudo de casos em pós-obra de reformas

Abstract

As manifestações patológicas em edificações, especialmente as decorrentes de infiltrações, representam um desafio significativo na construção civil, pois podem comprometer a durabilidade, a estética e a segurança das estruturas. Esses problemas podem levar a danos materiais expressivos e comprometer a saúde dos ocupantes. Com as normas e avanço de leis que protegem o consumidor, o setor de pós- obra nas empresas passou a ser fundamental para identificar problemas construtivos e fornecer informações para a melhoria dos processos patológicos. Desta forma, o principal objetivo desta pesquisa é analisar manifestações patológicas causadas por infiltrações na área da construção civil, mostrando por meio do estudo de três casos em pós-obra de reformas, como elas se identificam, os diagnósticos e métodos corretivos utilizados em cada caso. O trabalho foi realizado por meio do método de pesquisa de campo, onde, no ambiente natural do objeto de estudo, foi possível controlar e coletar as informações necessárias. Além disso, foi utilizado o método de pesquisa explicativa, que busca identificar as situações que contribuem para a ocorrência dos fenômenos observados. Para tanto, foram analisados três estudos de caso na cidade de Florianópolis/SC, utilizando dados levantados pela autora em suas experiências trabalhando no setor de pós-obras de reformas de uma construtora. Os resultados evidenciaram a importância da inspeção detalhada na assistência pós-obra para identificar infiltrações e aplicar soluções eficazes. As principais causas observadas foram falhas na impermeabilização, no projeto inicial e na execução das reformas. Conclui-se que a prevenção, aliada a um setor de pós-obra estruturado e a boas práticas construtivas, é essencial para minimizar impactos, reduzir custos e garantir a durabilidade das edificações.

Pathological manifestations in buildings, especially those caused by water infiltration, represent a significant challenge in civil construction, as they can compromise the durability, aesthetics, and safety of structures. These issues may lead to substantial material damage and pose health risks to occupants. With the advancement of regulations and consumer protection laws, the post-construction sector in companies has become essential for identifying construction problems and providing information to improve pathological processes. Thus, the main objective of this research is to analyze pathological manifestations caused by infiltrations in civil construction, demonstrating, through three case studies in post- construction renovations, how they are identified, diagnosed, and the corrective methods applied in each case. The study was conducted using field research, where, in the natural environment of the object of study, it was possible to collect and analyze the necessary information. Additionally, explanatory research was employed to identify the factors contributing to the observed phenomena. To this end, three case studies were analyzed in Florianópolis/SC, using data gathered by the author based on her experience working in the post-construction renovation sector of a construction company. The results highlighted the importance of detailed inspections in post-construction assistance to identify infiltration sources and apply effective solutions. The main causes observed were failures in waterproofing, flaws in the initial project design, and errors during renovations. It is concluded that prevention, combined with a well-structured post-construction sector and good construction practices, is essential to minimize impacts, reduce costs, and ensure the durability of buildings.