Análise comparativa de levantamento de quantitativos em projeto arquitetônico: método convencional vs. BIM

Abstract

Realizar um levantamento quantitativo dos materiais e serviços que compõem o orçamento é essencial para estimar de forma precisa os custos de uma obra de construção civil. Porém, dada a dinâmica da execução de obras, podem haver situações de custos extras, o que pode resultar em valores adicionais que precisam ser cobertos, seja pela construtora ou pelo cliente. Esse cenário pode influenciar na gestão de uma empresa, afetando diretamente seus lucros e no marketing. Este artigo trata desse tema ao realizar uma análise comparativa, entre o processo de execução virtual dos projetos de engenharia de uma residência, e qual a influência e o impacto no levantamento de quantitativos utilizando dois métodos: o levantamento em 2D, através do software AutoDesk AutoCAD 2024, e o processo BIM em 3D, com integração para a compatibilização de projetos através do software AutoDesk Revit 2023. A metodologia adotada para a análise foi o método hipotético-dedutivo. Os resultados obtidos mostraram que, embora os quantitativos apresentados pelos dois métodos foram similares, o processo BIM se destacou visando a execução, especialmente na otimização do tempo, material e mão de obra, demonstrando vantagens significativas sobre o método tradicional.

Conducting a quantitative survey of the materials and services that make up the budget is essential to accurately estimate the costs of a civil construction project. However, given the dynamics of the execution of works, there may be situations of extra costs, which may result in additional amounts that need to be covered, either by the construction company or by the client. This scenario can influence the management of a company, directly affecting its profits and marketing. This article addresses this issue by performing a comparative analysis between the virtual execution process of engineering projects for a residence and the influence and impact on the quantitative survey using two methods: the 2D survey, using AutoDesk AutoCAD 2024 software, and the 3D BIM process, with integration for project compatibility using AutoDesk Revit 2023 software. The methodology adopted for the analysis was the hypothetical-deductive method. The results obtained showed that, although the quantities presented by the two methods were similar, the BIM process stood out in terms of execution, especially in optimizing time, material and labor, demonstrating significant advantages over the traditional method.