Levantamento de manifestações patológicas e apresentação de um programa de manutenção preventiva de duas escolas públicas do município de São José: estudo de caso

Abstract

As manifestações patológicas nas edificações é um assunto de relevante importância no âmbito da construção civil, tendo em vista que podem acarretar em danos à construção, bem como aos seus usuários e gastos com manutenções corretivas. Desta forma, este estudo de caso teve como objetivo identificar as manifestações patológicas presentes com maiores frequências em duas escolas públicas do município de São José – Santa Catarina e, a partir de visita ao local e registros fotográficos, levantar as possíveis causas, priorizá-las de acordo com a ABNT NBR 16747:2020 e, por fim, apresentar um programa de manutenção com o intuito de evitar novas manifestações patológicas à edificação. Após o levantamento, identificou-se que para as duas escolas as manifestações patológicas mais frequentes foram: presença de fungos, descascamento da pintura, corrosão de estrutura metálica e danos no revestimento cerâmico. Em relação à classe de prioridade, a escola A apresentou um número maior de manifestações classificadas como prioridade 2 e a escola B um número maior classificadas como prioridade 1 e 3, empatadas com o mesmo número de manifestações. Notou-se também que a maior parte das manifestações patológicas parece ser resultado da falta de manutenção preventiva e, portanto, o programa de manutenção apresentado neste trabalho auxiliará, após a realização de uma manutenção corretiva das manifestações patológicas apontadas, na prevenção da ocorrência de novas manifestações nas escolas.

The pathological manifestations in buildings are a matter of relevant importance in the context of civil construction, considering that they can cause damage to the construction, as well as to its users and expenses with corrective maintenance. Thus, this case study aimed to identify the pathological manifestations present with greater frequency in two public schools in the city of São José - Santa Catarina and, based on site visits and photographic records, raise the possible causes and prioritize them according to ABNT NBR 16747:2020 and, finally, to present a maintenance program in order to avoid new pathological manifestations to the building. After the survey, it was identified that for both schools the most frequent pathological manifestations were: the presence of fungi, peeling of the paint, corrosion of the metallic structure and damage to the ceramic coating. Regarding the priority class, school A had a greater number of manifestations classified as priority 2 and school B a greater number classified as priority 1 and 3, tied with the same number of manifestations. It was also noted that most of the pathological manifestations seem to be the result of the lack of preventive maintenance and, therefore, the maintenance program presented in this work will help, after carrying out a corrective maintenance of the identified pathological manifestations, in preventing the occurrence of new demonstrations in schools.