Análise dos pontos críticos no entorno de esquadrias visando a estanqueidade em construções a seco: estudo de caso em Steel Frame

Abstract

Com o crescimento da demanda por habitações e a pressão sobre a indústria da construção civil para aumentar a produtividade e reduzir custos, esta pesquisa explora as adaptações necessárias para garantir o desempenho quanto à estanqueidade na instalação de esquadrias em sistemas de construção a seco, os quais vêm se consolidando no Brasil. O estudo tem como objetivo identificar os pontos críticos que impactam a estanqueidade na interface entre esquadria e parede, propondo soluções para mitigar problemas de infiltração e manifestações patológicas, de modo a colaborar para que as empresas fornecedoras de esquadrias tenham essas informações em seus manuais de instalação. Foi realizado um estudo de caso em uma edificação de Steel Frame em Florianópolis/SC, analisando a instalação de janelas de alumínio e o contorno do vão. Após a análise do sistema, constatou-se a necessidade de maior detalhamento ou da utilização de esquadrias desenvolvidas especificamente para o sistema à seco, a fim de garantir a estanqueidade do conjunto. Embora o desenvolvimento de esquadrias específicas para o sistema seja a solução ideal, considerando a dificuldade de obtê-las no mercado nacional, é viável adaptar esquadrias convencionais por meio de ajustes técnicos no vão de instalação. Destacam-se como ajustes necessários a aplicação de manta asfáltica aluminizada de forma adequada, utilização de contramarco específico e instalação correta de pingadeiras. A pesquisa contribui para a padronização do processo e o controle de qualidade na construção, propondo a realização de futuros estudos experimentais para validar as soluções apresentadas e aprimorar as diretrizes técnicas para os sistemas de construção a seco.With the growing demand for housing and the pressure on the construction industry to increase productivity and reduce costs, this research explores the necessary adaptations to ensure waterproofing performance in the installation of window and door frames in dry construction systems, which have been gaining ground in Brazil. The study aims to identify the critical points that impact waterproofing at the interface between the frame and the wall, proposing solutions to mitigate infiltration problems and pathological manifestations, so that frame suppliers can incorporate this information into their installation manuals. A case study was conducted on a Steel Frame building in Florianópolis/SC, analyzing the installation of aluminum windows and the perimeter of the opening. After analyzing the system, it was found that greater detailing or the use of frames specifically designed for dry construction systems is necessary to ensure the waterproofing of the assembly. Although the development of specific frames for the system is the ideal solution, considering the difficulty of obtaining them in the national market, it is feasible to adapt conventional frames through technical adjustments in the installation opening. Key necessary adjustments include the proper application of aluminum-faced asphalt membrane, the use of a specific subframe, and the correct installation of drip edges. This research contributes to the standardization of the process and quality control in construction, proposing future experimental studies to validate the presented solutions and improve technical guidelines for dry construction systems.