Impermeabilização na construção civil em Florianópolis/SC: diagnóstico das práticas, percepções e desafios

Abstract

Este trabalho analisou o panorama das práticas de impermeabilização na construção civil em Florianópolis (SC), com o objetivo de identificar como o processo é conduzido por construtoras e empresas executoras de serviços especializados em impermeabilização. De natureza descritiva, a pesquisa adotou abordagem qualitativa e quantitativa, utilizando questionários aplicados a 38 representantes de construtoras e a 10 de empresas executoras. Estas últimas, divididas em dois grupos: sete empresas que prestam serviço para construtoras (Grupo 1) e três que atendem diretamente pessoas a físicas e condomínios (Grupo 2). Os resultados indicam que 63% das construtoras foram classificadas, de forma autodeclaratória, como boas ou ótimas em relação ao tratamento dado por elas ao processo de impermeabilização. A principal dificuldade apontada pelas empresas do Grupo 1 foi a alta rotatividade de funcionários (83%), enquanto no Grupo 2 destacou- se a falta de profissionais especializados (67%). Os grupos relataram dificuldades relacionadas ao não atendimento às especificações técnicas. A fase de execução foi apontada como a mais crítica, seguida pela manutenção e fiscalização. Infiltrações (92%) e degradação de revestimentos (55%) foram as manifestações patológicas mais recorrentes. Além disso, observou-se falta ou pouco acesso às normas técnicas nas empresas do Grupo 2, diferentemente do indicado pelo Grupo 1 e pelas construtoras. A pesquisa mostrou considerável maturidade técnica por parte das construtoras e considerou as fases de execução e fiscalização como etapas que apresentam maior ocorrência de falhas no processo de impermeabilização.

This study analyzed the landscape of waterproofing practices in civil construction in Florianópolis (SC), with the aim of identifying how the process is conducted by construction companies and specialized waterproofing contractors. Descriptive in nature, the research adopted both qualitative and quantitative approaches, using questionnaires applied to 38 representatives of construction companies and 10 from contracting companies. The latter were divided into two groups: seven companies providing services to construction companies (Group 1) and three serving private individuals and condominiums directly (Group 2). The results indicate that 63% of construction companies self-reported being good or excellent in relation to the way they address the waterproofing process. The main difficulty reported by Group 1 companies was the high turnover of employees (83%), while in Group 2 the lack of specialized professionals stood out (67%). Both groups reported difficulties related to non-compliance with technical specifications. The execution phase was identified as the most critical, followed by maintenance and inspection. Infiltrations (92%) and coating degradation (55%) were the most recurring pathological manifestations. In addition, it was observed that companies in Group 2 had little or no access to technical standards, unlike what was reported by Group 1 and the construction companies. The research showed considerable technical maturity on the part of construction companies and highlighted execution and inspection phases as the stages with the greatest occurrence of failures in the waterproofing process.