Airbnb versus aluguéis convencionais em Florianópolis

Abstract

A expansão do Airbnb, enquanto plataforma de locação de curta duração, tem influenciado de forma significativa os mercados imobiliários. O objetivo deste estudo é comparar os resultados financeiros dos aluguéis convencionais com os do Airbnb, a fim de analisar a performance da plataforma em Florianópolis/SC. A pesquisa se justifica pelo interesse do tema para os proprietários de imóveis, a rede hoteleira e o mercado imobiliário. Metodologicamente, caracteriza-se como pesquisa aplicada que articula uma revisão bibliográfica de estudos nacionais e internacionais sobre o tema e uma análise de dados secundários referentes à atuação do Airbnb na cidade. Os resultados apontam vantagem de rentabilidade de 57% para a locação via plataforma, em relação ao aluguel convencional, evidenciando o caráter lucrativo do modelo de curta duração. A disparidade financeira observada pode ser um dos fatores que explicam a dinâmica de expansão do Airbnb. Esse crescimento, por sua vez, gera preocupações relacionadas às distorções no mercado imobiliário e à necessidade de novas regulações que promovam o equilíbrio entre turismo e moradia.