Estudo de viabilidade econômica de uma cabana turística em São José do Cerrito

Abstract

Este trabalho de Conclusão de Curso (TCC) teve como objetivo analisar a viabilidade econômico-financeira da implantação de uma cabana turística em uma pequena propriedade rural localizada no município de São José do Cerrito, Santa Catarina. A pesquisa, de campo aplicada, adotou uma abordagem mista, combinando métodos qualitativos e quantitativos, com objetivos descritivos e exploratórios. Foram analisados aspectos estruturais da propriedade, o potencial turístico da região, além da elaboração de um plano de marketing e financeiro. Os resultados financeiros foram projetados com base em indicadores como payback e Retorno sobre o Investimento (ROI). Concluiu-se que o projeto apresenta viabilidade econômico-financeira sob as premissas adotadas, com um payback simples de 2 anos, 1 mês e 24 dias, e um ROI de 146% acumulado em três anos. No entanto, a concretização dessa viabilidade está condicionada à manutenção de um rigoroso controle de custos, à preservação da taxa de ocupação e uma gestão operacional eficiente.

This undergraduate thesis aimed to analyze the economic and financial viability of establishing a tourist cabin on a small rural property located in the municipality of São José do Cerrito, Santa Catarina. The applied field research adopted a mixed-methods approach, combining qualitative and quantitative methods, with descriptive and exploratory objectives. Structural aspects of the property, the region's tourism potential, and the development of a marketing and financial plan were analyzed. Financial results were projected based on indicators such as payback and Return on Investment (ROI). It was concluded that the project presents economic and financial viability under the adopted assumptions, with a simple payback of 2 years, 1 month, and 24 days, and a cumulative ROI of 146% over three years. However, the realization of this viability is contingent upon maintaining rigorous cost control, preserving the occupancy rate, and efficient operational management.